Attraktives Eigenheim mit Garage und großem Gartengrundstück
Impression Wintergarten
Impression Wintergarten
Impression Wintergarten
Impression Garten
Impression Wohnen
Impression Wohnen
Impression Wohnen
Impression Küche
Impression Küche
Impression Küche
Impression Bad
Impression Bad
Impression WC
Impression Flur
Impression außen
Impression außen
Impression außen
Impression außen
Impession Wintergarten
Impression Wintergarten
Impression Terrasse
Impression Schlafen
Impression Mehrzweckzimmer
Impression Mehrzweckzimmer
Impression Abstellraum
Impression WC Keller
Impression Technik
Impression Keller
Impression Keller
Impression Keller/Waschen
Impression Heizung
Impression Öllager
Impression Keller
Impression Dachraum
Impression Dachraum
Attraktives Eigenheim mit Garage und großem Gartengrundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72393 Burladingen
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 982 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 2133
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses schöne Eigenheim mit großem Garten, Wintergarten, zwei Garagen und schön angelegtem Hofraum wartet nur auf Sie und Ihre ganze Familie!
Das zum Verkauf stehende Haus aus 1975 wurde fortlaufend renoviert und gepflegt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt im Dachraum über eine nicht ausgebaute Bühne, die als Abstellraum oder als Ausbaureserve dienen kann. Die Wohnebene ist modernisiert und bietet über einen Wintergarten Zutritt zum großzügigen Garten.
Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum.
Der Keller im Untergeschoss verfügt über einen Waschraum, ein Spiel- bzw. Gästezimmer, einen Heizraum mit Öltanks (3 x 1500 Liter) und noch über zwei weitere Hobbyräume, in der Sie noch Ihre persönlich Note bei der Renovierung einbringen können sowie über ein weiteres WC.
Zwei Garagen im Hofraum mit Sektionaltoren runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Lage
Die Stadt Burladingen besteht aus den zehn Stadtteilen Burladingen, Gauselfingen, Hausen im Killertal, Hörschwag, Killer, Melchingen, Ringingen, Salmendingen, Starzeln und Stetten unter Holstein.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich unweit der Gemeinden Sonnenbühl, Engstingen, Trochtelfingen sowie Hohenstein und Holzelfingen (Gde. Lichtenstein).
Die Kernstadt von Burladingen liegt an der B32 Hechingen-Sigmaringen-Lindenberg im Allgäu. Die Stadt ist 16 Kilometer von der hier meist als Schnellstraße ausgebauten B27 und 38 Kilometer von der A81 entfernt.
Die Hohenzollernbahn (ZAB 2) Hechingen-Burladingen-Gammertingen (Sigmaringen) der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt Burladingen.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im oberen Laucherttal, direkt am Oberlauf der Lauchert, unterhalb des Zusammenflusses der Lauchert mit der Erpf. Direkte Nachbarorte sind Erpfingen, Engstingen-Haid, Hörschwag, Burladingen und Melchingen.
Ausstattung
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Sie möchten gerne vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun? Gerne nehmen wir Ihren Verkaufs- oder Vermietungsauftrag für Ihre Immobilie an und freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,57% (inklusive MwSt.).
Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.
Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.
Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, nachzulesen unter: https://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus – hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.05.2024
- Energieausweis gültig bis 25.05.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.