VERMIETET !!! Attraktive 2-Zimmer-Terrassen-Whg., Miete, St. Johann
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
Flur mit Diele
Flur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
VERMIETET !!! Attraktive 2-Zimmer-Terrassen-Whg., Miete, St. Johann
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72813 St. Johann
- Miete zzgl. NK 550,00 €
- Warmmiete 695,00 €
- Nebenkosten 145,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1987
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution € 1.650
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2131
Immobilie
Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer-
Erdgeschosswohnung in pflegeleichter Ausstattung. Die Wohnung wird aktuell ausgeräumt und ist schon ab dem 09.12.2023 bezugsfrei. Eine Weitervermietung ab 01.01.2024 ist erwünscht. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung erschließt sich von einer längeren Außentreppe aus über ein allgemeines Treppenhaus mit Flur und mit kleiner Diele, von der aus fast alle Räume erreichbar sind. Das praktische Wohnzimmer ist mit Terracotta gefliest und verfügt über eine sehr schöne Aussicht ins Grüne, die man vor allem von der Terrasse aus genießen kann.
Die Küche, mit beige-braunen Fliesen, ist mit einer neueren Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug, Herd mit Backofen und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ausgestattet. Die Küche verfügt über Tageslicht und ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Weiterhin gehört ein Bad mit beigen Fliesen, aber ohne Tageslicht, mit Waschbecken, Dusche und WC sowie mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, zum Raumangebot.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Parkett und Blick ins Grüne erweitern das praktische Raumangebot. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Wohnung ist angenehm und überwiegend sehr pflegeleicht gefliest.
Die Wohnung wird bei Einzug nicht weiter renoviert aber in einem technisch einwandfreien Zustand übergeben.
Diese Wohnung ist somit optimal für Singles oder Paare, Pendler und Studenten geeignet.
Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich, da es sich um ein Mehrparteienmiethaus handelt.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung. Die Wohnung verfügt über mehrere Zugänge zur Terrasse.
Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:
– ungekündigtes Arbeitsverhältnis
– keine "Schufa"-Einträge
– Haushaltsnettoeinkommen von ca. 1400 Euro netto
– da es sich um ein Mehrfamilienobjekt handelt: hier leider keine Hunde & Katzen
Lage
St. Johann ist eine aufstrebende Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs malerischen Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.
Die nachfolgend genannten attraktiven Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.
Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.
St. Johann hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen bis zur Werkrealschule, Altenbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkten, Metzgern, Bäckern, Bauernhofläden, Frisören, Banken, etc. Weiterhin sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine Reihe von interessanten Arbeitgebern vorhanden.
Ausstattung
– Küche mit Einbauküche mit Herd, Abzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC – innenliegend
– Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank
– großer Innenflur mit Diele
– Außenflur mit Stellmöglichkeiten
– Kellerraum zur Mitnutzung
– Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
– Wohnzimmer mit Fliesen und Zugang zur Terrasse
– Stellplatz im Freien an der Straße
– die Wohnung ist trotz Erdgeschoss leider nicht barrierefrei zu erschließen
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 550 Euro.
Nebenkosten = 145 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.
Kaution: 3 MM.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.
Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 23.12.2016
- Energieausweis gültig bis 23.12.2026
- Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.